Etagenwohnung in Friesenheim

Eine hochwertig Etagenwohnung, in KfW 70 Standard kernsaniert. Alle Fenster wurden in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden in den Schlafräumen und Raffstores im Wohn-/Essbereich ausgeführt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen, LED-Deckenspots, und Video-Freisprecheinrichtung. Automatisches Lüftungssystem für Frischluft Winter/Sommer zuschaltbar. Die Wohnung ist nicht nur modern und ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m². Die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Gästen oder der Familie. Der großzügige Balkon mit 12qm² lädt zum Grillen und entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, perfekt für eine Familie, oder für ein Paar, das gerne einen zusätzlichen Raum für Gäste, Büro oder Hobby nutzen möchte. Die Wohnung besitzt ein Badezimmer, das modern und stilvoll gestaltet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, ausreichend Platz für die Waschmaschine sowie Reinigungsmittel und -Geräte.
Ein großer Keller (8qm²) bietet Platz für zusätzlichen Stauraum und ein Parkplatz komplettiert das Angebot und sorgt für bequemes Parken unmittelbar vor der Haustür. Die Infrastruktur für elektrisch betriebene Fahrzeuge ist bereits vorhanden.
Ausstattung
• Geräumige 3-Zimmer Wohnung
• Wohnfläche von ca. 82,7 m²
• Balkon mit 12 m² Fläche
• Parkplatz unmittelbar vor der Haustür
• Fußbodenheizung
• Video-Freisprecheinrichtung
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
• Elektrische Jalousien und Rollläden
• Hochwertige Bodenbeläge
• Kellerraum mit 8 qm² Fläche
• Photovoltaik für nachhaltige Energieerzeugung
• Wärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung
• Energieeffizienzklasse: A+ Energiebedarf: 25,7 KWh (m².a)