Erdgeschosswohnung in Erkrath

Dieses wunderschöne „Haus im Haus“ befindet sich im Stadtteil Erkrath-Hochdahl-Millrath in einer ruhigen Privatstraße. Das Haus ist von 2003 und die Wohnung selbst wurde 2023 aufwendig renoviert.

Insgesamt stehen 125m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern (3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer) zur Verfügung.

Die Wände und Decken sind weiß tapeziert und gestrichen, die Fußböden mit neuem Vinylbodenbelag oder Parkett ausgelegt und die Fenster sind moderne Kunststofffenster.

Das große Schlafzimmer ist auf der oberen Etage nach hinten zum Garten ausgerichtet. Von dort aus können Sie mit Hilfe einer Schiebetür auf den Balkon kommen, der direkt auf den Garten zeigt.
Die geräumige Küche ist modern gefliest und verfügt über eine vollständig ausgestattete und hochwertige Einbauküche, die unentgeltlich mit vermietet wird.

Es gibt ein Masterbad und ein Gästebad, wobei beide Bäder jeweils eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken haben. Das Masterbad verfügt darüber hinaus noch über eine Badewanne.
Wunderschön und ruhig zum Garten ausgerichtet liegt das großzügig gestaltete Wohnzimmer im Erdgeschoß. Von dort aus können Sie durch eine große Schiebetür direkt auf die Terrasse gehen.

Der Garten hat eine Fläche von ca. 100m² und wird nur vom Mieter selbst genutzt. Vom Garten kann man in die Garage gehen, welche ebenfalls Teil der Vermietung ist (unentgeltlich).

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das Wohnzimmer, der untere Eingangsbereich und das Gästebad haben eine Fußbodenheizung. Die obere Etage hat Heizkörper.

Als zusätzliches großes Plus hat die Wohnung noch einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der auch nur für den Mieter zur Verfügung steht (unentgeltlich).

Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt 300,- €.

Achtung: Bitte melden Sie sich auf diese Anzeige nur, wenn Sie folgenden Konditionen zustimmen:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Alleinige Gartennutzung = selbstständige Gartenpflege