Erdgeschosswohnung in Rastatt

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem denkmalgeschützen Wohnhaus in Rastatt bietet auf 132 m² Wohnkomfort mit einer Deckenhöhe von über drei Metern. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das großzügige zweite Badezimmer hat eine Walk-In-Dusche sowie Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner.. Die Garage hat noch einen vorgelagerten Stellplatz. Ein kleiner, abschließbarer Garten zur alleinigen Nutzung ist möglich. Die Wohnung ist frühestens ab dem 1.12.2025 verfügbar, da noch Renovierungsarbeiten laufen.
Holzdielenboden und Zimmertüren wurden neu aufgearbeitet, Holzfenster mit el. Rollläden und die Wohnungstüre, beides massiv Eiche sind neu und wurden nach den historischen Originalen gefertigt. Bäder und Küche sowie die Decke in der gesamten Wohnung wurden neu renoviert. Die Gestaltung der Wände (Tapete / Putz) obiegt dem zukünftigen Mieter. Die Elektrik in der Wohnung wurde auf den zeitgemäßen Standard aktualisiert, Schalter und Steckdosen erneuert. Glasfaseranschluss möglich. Kaminofen vorhanden. Der Film zeigt die Wohnung während der Renovierungsarbeiten, der Boden ist noch nicht überarbeitet, die Türen fehlen, siehe hierfür separates Bild.
Gegen Aufpreis ist eine gewerbliche Nutzung mit separatem Zugang denkbar. In den Nebenkosten sind 65 € für Hausreinigung enthalten.