Einfamilienhaus mieten in Wöllstadt

5-Zimmer-Neubaustandard mit teils ausgebautem Keller, 2 Balkonen, Garten, Stellplätzen & Glasfaseranschluss

Beschreibung:

Entdecken Sie dieses absolute Highlight zur Miete! Dieses 2025 komplett sanierte und energetisch hochwertige Haus (Endenergiebedarf A) bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 74 m² Keller,) modernsten Komfort und vielseitigen Raum für Ihre Familie.

Das Objekt wurde umfassend saniert und hinterlässt keine Wünsche offen: Neue Wärmepumpe, neue dreifach verglaste und schallgeschützte Fenster, ein neu gedämmtes Dach und eine neue Fassade sorgen für ein perfektes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Die großzügige Raumaufteilung beinhaltet:

• Erdgeschoss: Ca. 61 m² mit Eingangsbereich, 2 hellen Zimmern, welche als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können, Küche, Gäste-WC und Zugang zum Garten.
• Obergeschoss: Ca. 61 m² mit 3 Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einem modernen Badezimmer.
• Balkone: Genießen Sie den Ausblick auf zwei Balkonen, einer vom Wohnzimmer, einer vom Schlafzimmer erreichbar.
• Untergeschoss: Ca. 74 m² Keller bieten nicht nur Stauraum, sondern bieten zusätzlichen Wohn- und Hobbyraum: Ein beheizbarer und ausgebauter Kellerraum – ideal als Homegym, Werkstatt, Hobbyraum, Musikzimmer oder Partykeller. Eine große Waschküche mit zusätzlichem Außenzugang. Ein separater Vorratsraum. Zusätzlich ein geräumiger Geräteschuppen mit Außenzugang.

Ausstattungs-Highlights:

• Moderne Technik: Wärmepumpe, neue Elektrik, Glasfaser-Internetanschluss verfügbar und Ethernet Anschlüsse in jedem Raum.
• Mobilität: Zuleitungen für eine Elektroladestation an den Stellplätzen sind bereits gelegt.
• Außenbereich: Großzügiger, selbst gestaltbarer Garten (524 m² Grundstückgröße) mit einer Pergola. Zugang über Balkon möglich.

Stellplätze:

• 1 Garage + 1 Carport