Erdgeschosswohnung in Heitersheim

Erstbezug mit Garten – Neubauwohnung zur befristeten Vermietung (2 Jahre)

Im Erdgeschoss der Honiggasse 7 in Heitersheim erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-55-Standard mit ca. 121 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, große bodentiefe Fenster und eine sonnige Terrasse in Südausrichtung, auf der Sie die frische Schwarzwaldluft genießen können. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettboden, Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche sowie zwei komfortable Badezimmer sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Zwei Tiefgaragenplätze, ein Gäste-WC und ein eigener Keller ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage im gepflegten Neubau sorgt für hohen Wohnkomfort und Lebensqualität.

Die angebotene Erdgeschosswohnung steht ab 1. Dezember 2025 zum Erstbezug bereit – befristet auf 2 Jahre. Der Mietvertrag ist aufgrund späterer Eigennutzung durch die Eigentümer zeitlich begrenzt. Für Mieter, die eine hochwertige Übergangslösung suchen, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause mit Komfort und Stil.

Highlights der Wohnung:
- Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und eigenem Garten
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Edler Parkettboden und Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit)
- Moderne Einbauküche von Grimm-Küchen mit Markengeräten (Küche in Kaltmiete inbegriffen)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Baujahr 2025, Holz-Pelletheizung
- KfW-Effizienzhaus 55EE

Zusätzliche Ausstattung:
- 2 Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich 90€ pro Monat für beide TG Plätze)
- Privater Kellerraum (ca. 9 m²)
- Abgeschlossener Müll- und Fahrradbereich mit Bügel-Fahrradständern

Diese Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Grenzgänger und Familien, die für einen begrenzten Zeitraum ein hochwertiges Zuhause suchen.