Einfamilienhaus mieten in Frechen

Die Immobilie überzeugt mit durchdachter, lichtdurchfluteter Raumaufteilung und zentraler Lage in Frechen/ Kölner Westen. Innerhalb des Hauses ist Barrierefreiheit gewährleistet.
Ausstattung & Merkmale
• Baujahr: 2013
• Bauweise: Massive Bauweise mit Wärmedämmputz
• Fenster: Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Kunststoffrollläden
• Balkone: 2 Balkone mit Südausrichtung (1 Balkon mit elektr. Sonnenbeschattung)
• Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich
• Warmwasser: Elektrische Durchlauferhitzer
• Bodenbeläge: Laminat und Wandfliesen in wertiger Ausführung
• Sicherheit: Alarmanlage (bei Bedarf), Gegensprechanlage
• Innentüren: Glas-/Holztüren sowie eine Massivholz-Innentreppe


Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohn-Esszimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Flur & Diele mit Zugang zur 1.ten Etage über Massivholztreppe
Obergeschoss:
• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (große Dusche & Badewanne)
• Großes Wohn-Arbeitszimmer

Wohnfläche gesamt: 121,78 m²

Lage & Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Frechener Fußgängerzone. Die nächste Haltestelle der Linie 7 (Direktverbindung Kölner Innenstadt) ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar, das Autobahnkreuz Köln-West in nur 5 Minuten mit dem Auto. Kostenfreies Parkhaus steht ab 2026 wieder zur Verfügung (2 Minuten entfernt).

Verfügbarkeit: ab 12/25 oder später
Individuelle Wünsche bezüglich (Teil-)Möblierung und Ausstattung können nach Absprache berücksichtigt werden. Hinweis: Bei nachvollziehbarem Interesse stellen wir gerne weiterführende Informationen und Bildmaterial zur Verfügung.

Hinweis zu Nebenkosten:
Die Kaltmiete inklusive Ausstattung beträgt 1.650 €. Die Mietnebenkosten werden ca. 450 € inkls. Strom, Heizung, Glasfaser-Internet, Versicherung, etc. betragen und verstehen sich als Variable.

Kaution: 3 Monatskaltmieten