Erdgeschosswohnung in Meerbusch

Ruth-Niehaus-Straße, 40667 Meerbusch (Stadtgrenze zu Düsseldorf)
Bezugsfrei ab: 01. Februar 2026
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Etage: Erdgeschoss (barrierefrei) in einem 6-Parteien-Haus
Baujahr: 2017
Zweitbezug (Erstbezug durch Eigentümer selbst)

Diese gepflegte, moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Das Haus wurde 2017 errichtet und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt – entsprechend gepflegt ist das gesamte Umfeld.

Ausstattung
Barrierefreier Zugang
Eichen-Parkettboden
Fußbodenheizung, KFW70
Fahrstuhl im Haus
Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Moderne Einbauküche von Schüller mit hochwertigen Miele/Siemens-Geräten (Neupreis ca. 14.000 €, muss zu einem Kaufpreis von 9.500€ übernommen werden)
Stilvolles, modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat)
Eigenes Kellerabteil (ca. 8qm)
Fahrradkeller
Außenbeleuchtung, Außenzapfstelle, Außensteckdose

Im Mietpreis enthalten:
Seilsystem-Lampe im Wohnbereich
Rechteckige Beton-Blumenkübel auf der Terrasse inkl. Planzensichtschutz
Badunterschrank
Gardinenstangen und Gardinen

Sonstiges
Kaltmiete: 1.450 €
Tiefgaragenstellplatz: 100 €
Nebenkosten (monatlich): 250 €
Die Nebenkosten inkludieren auch Services wie Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc.
Gesamtmiete: 1.800 € zzgl. Strom und Internet
Vermietung direkt vom Eigentümer (provisionsfrei
Weitere Möblierung (z.B. Kleiderschrank) kann ebenfalls übernommen werden