Etagenwohnung in Solingen-Wald

Die gemütliche Wohnung in der 2. Etage ist knapp 100 qm groß und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essplatz sowie 1 großen Wohn- und Essraum mit hellem Erker. Außerdem gehört ein schöner Balkon im ruhigen Hof zur Wohnung.
Die Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2013 komplett neu aufgebaut (Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizung, Fußbodendielen, Türen, Fenster usw.).
Im historischen aber renovierten Treppenhaus lässt sich noch das Baujahr des Hauses erahnen. Die Fassade wurde zuletzt 2022 gestrichen.
Der Hauseingang befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist über einen schön angelegten Hof zu erreichen. Die Hausrückseite liegt raus zur Einkaufsstraße von Solingen-Wald.
Insgesamt befinden sich im Wohnhaus 3 Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Reisebüro, das jedoch von der Rückseite des Hauses zugänglich ist und mit dem Wohnbereich nichts zu tun hat.

Ausstattung:
- Echtholz-Fußbodendielen Douglasie
- glatt geschliffene Wände (zum direkten Einzug frisch gestrichen)
- helles, weiß gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss und Granitfußboden
- 2 Schlafzimmer
- 1 große Küche
- 1 helles großes Wohnzimmer mit hellem Erker
- 1 Balkon
- Mieterkeller (mit baujahrtypischer Luftfeuchtigkeit)
- Gaszentralheizung mit sparsamer Brennwerttechnologie von 2017
- Fernsehempfang über eine gemeinsame Satelliten-Anlage
- schnelles Internet
- stilvolles Treppenhaus
- Zugang über eine verkehrsberuhigte Nebenstraße
- zentrale Raummeldeanlage

Zur Wohnung gehört kein Parkplatz. Im Umkreis von max. 100 Metern ist in der Regel immer ein kostenfreier Parkplatz zu finden. Ggf. lässt sich auch ein Tiefgaragenplatz in der Nähe anmieten.

Die Wohnung ist zum 1.1.2026 verfügbar. Besichtigungen können im November stattfinden. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.

Wir freuen uns über eine frühzeitige Kontaktaufnahme und eine kurze Vorstellung per E-Mail.