Etagenwohnung in Hanau

� Sie suchen etwas ganz Besonderes?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Eine Oase für stilvolles, ruhiges Wohnen – mit 2 Zimmern, Einbauküche und Gartenmitbenutzung!

Diese traumhaft schöne Liebhaberwohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, die ruhige Lage und den eleganten Parkettboden.

Die lichtdurchfluteten Zimmer vermitteln eine angenehme Großzügigkeit, die vor allem Liebhaber von Dachgeschosswohnungen zu schätzen wissen.

Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – in einem gepflegten Dreifamilienhaus in bester Lage von Hanau-Rosenau!

Die sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche lädt schon beim Betreten zum Wohlfühlen ein.

Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch ihr extravagantes Design und ihr stimmungsvolles Ambiente.

Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder junggebliebene Rentner, die großzügig wohnen möchten.

(Bevorzugt an eine Einzelperson mit regelmäßigem Einkommen.)

Schon beim Öffnen der Wohnungstür wird klar: Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben!

Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und mit einem Charme, den man nur selten findet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater Küche bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Vom Flur aus gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, die separate Küche, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine wird dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Ein praktischer Kellerraum mit Fenster rundet das Raumangebot ab.

Die Gartenmitbenutzung lädt zum Entspannen und Essen unter freiem Himmel ein – auch ältere Menschen finden hier ein liebevolles neues Zuhause.

Der komplette Wohnbereich ist mit Echtholzparkett und Fliesenboden ausgestattet.

Die Wohnung wird komplett renoviert (weiße Raufasertapeten) übergeben.

Langfristige Mieter sind ausdrücklich erwünscht!

Es gilt ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren (für Mieter und Vermieter).

� Wichtig: Raucher und Haustiere sind leider nicht erwünscht (Allergikerwohnung).

� Nebenkosten:
150,00 Euro / Monat
(inkl. Straßenkehrer, Winterdienst sowie Abrechnung von Heizung und Wasser)

Hinweis: Strom und Internet werden vom Mieter separat über die jeweiligen Versorgungswerke abgerechnet.

Bezug: sofort möglich ✅

Die Angaben basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung etc.). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

� Ihre Ansprechpartnerin

Sabine Niklas
� NIKLAS IMMOBILIEN
� 0177 – 480 04 04

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO seit 1994