Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Scholven

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.
Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit dem Aufzug, der auf Ihrer Wohnetage im 4.Obergeschoss hält. Ihr neues Domizil bietet 47 m² Wohnfläche und einen offenen Wohnstil. Wohn- und Esszimmer, Küche und Diele bilden einen ineinander übergehenden, offenen Raum und sind der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für perfekte Belichtung. Der XXL-Balkon bietet an sonnigen Tagen eine erweiterte Wohnfläche in Form eines herrlichen Freisitzes. Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist komplett weiß gefliest und mit Waschtisch, Dusche mit Glasschiebeabtrennung, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Bis auf das Badezimmer sind alle Böden mit einheitlichem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.