Erdgeschosswohnung in Friedrichsdorf

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Terrasse und Gartensondernutzung – Neubau-Erstbezug in Friedrichsdorf

In der Wilhelmstraße 12 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 55 EE nach GEG 2020 errichtet und vereint nachhaltige Bauweise mit gesundem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie energieeffiziente Technik schaffen ein wohngesundes Klima und niedrige Betriebskosten.

Optional kann der Strom über die hauseigene Solaranlage vom Vermieter bezogen werden – für ein umweltbewusstes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Erdgeschoss – ca. 87 m² Wohnfläche mit großer Terrasse und Gartenanteil

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre klare Struktur, die hochwertige Ausstattung und das außergewöhnliche Freiflächenangebot: Eine rund 50 m² große Terrasse mit Gartensondernutzung bietet reichlich Platz für Entspannung, Gartenfreude und gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattungsmerkmale:
•Neubau / Erstbezug
•ca. 87 m² Wohnfläche
•Große Terrasse (ca. 50 m²) mit Gartensondernutzung
•Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•3 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
•Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
•Hochwertiger Parkettboden, Holzfenster und sichtbare Echtholzdecken
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
•Kellerraum vorhanden
•Effizienzhaus 55 EE mit mechanischer Be- und Entlüftungsanlage
•Optionaler Strombezug über die hauseigene Solaranlage

Lage
Zentral gelegen in der Wilhelmstraße bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Bad Homburg und Frankfurt am Main.

Sonstiges
•Mindestmietdauer: 2 Jahre
•Bezugsfertig: Neubau-Erstbezug

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil bietet modernes, nachhaltiges Wohnen mit viel Raum für Individualität – ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, Natur und Lebensqualität legen.