Maisonette-Wohnung in Sankt Leon-Rot

Zur Vermietung steht eine Maisonettewohnung (Erstbezug) in einem neu gebauten 3-Familienhaus, das nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet wird.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss/Souterrain) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie energieeffiziente Haustechnik.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, eine separate Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss (Souterrain) liegen zwei weitere helle Zimmer, die aufgrund eines Lichthofs mit viel Tageslicht versorgt werden (ebenfalls Südseite), sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Außerdem gibt es ein drittes Zimmer mit Waschmaschinen Anschluss und zusätzlicher Fußbodenheizung, falls es z.B: als Büro genutzt werden möchte.

Ausstattung:

- Erstbezug im Neubau (Fertigstellung 03.2026)
- KfW-Effizienzhaus 40
- Smart-Home-System (Gebäudeleittechnik)
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Entkalkungsanlage
- Elektrische Rollläden
- 3 Bäder (davon 1 Gäste-WC)
- Terrasse in Südausrichtung
- 2 Stellplätze im Innenhof pro Wohneinheit
- Ohne Einbauküche