Reihenmittelhaus mieten in Viersen

Willkommen in diesem modernen Neubau-Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Viersen-Dülken. Das Haus befindet sich in einer Privatstraße mit einer alten, prächtigen Kastanie direkt vor dem Haus. Durch die private Zufahrt genießen Sie absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr.

Mit rund 129 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 141 m² bietet das Haus vier Zimmer, ein modernes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Westgarten lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein.

Ausstattung im Überblick:

Komplett bezugsfertig: fertig tapeziert, gestrichen und mit verlegten Bodenbelägen

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Energieeffizienter KfW-55-Standard (Nahwärme über Blockheizkraftwerk mit Bioethanol-Gas)

Isolierverglasung und elektrische Rollläden an allen Fenstern

Hochwertiges Vinyl in Holzoptik, modernes Bad und Gäste WC gefliest in Weiß/Anthrazit

Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und großem Waschbecken

Gäste-WC im Erdgeschoss

Dezentrale Wohnraumlüftung für frische Luft und gutes Raumklima

Abstellraum unter der Treppe

Dachstudio mit Dachfenstern, die geöffnet werden können

Anschlüsse für Einbauküche vorhanden (Küche nicht inklusive)

Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage:
Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Innenstadt, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.

Energie:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Endenergiebedarf ca. 52 kWh/m² a). Die Kombination aus moderner Haustechnik und effizientem Energiestandard garantiert niedrige Heizkosten.

Sonstiges:

Erstbezug nach Fertigstellung Ende 2025

Haustiere nach Absprache erlaubt

Bezugsfrei ab 01.01.2026

Die gezeigten Fotos zeigen das Musterhaus mit Einrichtung; das angebotene Haus wird ohne Möblierung übergeben