Doppelhaushälfte mieten in Dresden-Langebrück/Schönborn

Objektbeschreibung:
Das hell und massiv errichtete Doppelhaus befindet sich direkt am Waldesrand der Dresdner Heide am Ende einer kleinen Wohnsiedlung von Langebrück, einer der begehrtesten Wohnlagen am Stadtrand von Dresden in ruhiger Lage mit Anbindung an S-Bahn und Bus. Die Siedlung hat nur Anliegerverkehr. Es gibt lediglich eine östliche und südliche Umgebungsbebauung, die von Doppel- und Reihenhäusern geprägt ist. Das Stadtzentrum von Dresden ist in 20 Minuten erreichbar. Einen hohen Wohnwert bieten neben der Qualität des Hauses die ruhige und frische Höhenlage und die zahlreichen Wanderwege durch die Dresdner Heide. Langebrück hat mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Arztpraxen und einen Supermarkt.

Ausstattung:
Das Haus (DHH) ist in einer energiesparenden Massivbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Details für einen hohen Wohnkomfort. Die offene Treppenanlage verleiht diesem Haus einen großzügigen Charakter. Im EG befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zu Terrasse und Garten) und ein Gäste-WC. Im 1. OG gibt es ein Bad, ein Schlafzimmer und ein sehr helles Arbeits- oder Kinderzimmer mit einem Französischen Fenster. Im ausgebauten DG sind zwei weitere große Zimmer. Das Haus hat auch einen Spitzboden mit viel Stauraum. Im Wohnzimmer steht ein fest eingebauter, dekorativer Kachelkamin mit Panoramafenster, der auch als energiesparende Übergangsheizung genutzt werden kann. Seit 2016 gibt es eine neue, effiziente Brennwertheizungs-anlage mit Wärmepumpe, die den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) entspricht. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Wirtschafts- und Heizungskeller auch ein ausgebautes und beheizbares Zimmer (z.B. Büro) mit einem großen Fenster. Die Bodenbeläge sind Laminat oder Fliesen. Alle drei Dachfenster sind Klappschwingfenster mit 3-fach-Isolierverglasung (1,1 W/qmK). Die letzte Modernisierung erfolgte 2023.