Etagenwohnung in Greding

Exklusiver Erstbezug zum 01.12.2025 – Die Fertigstellung ist in vollem Gange! (Die abgebildeten Fotos zeigen den aktuellen, weit fortgeschrittenen Sanierungszustand. Finale Bilder der bezugsfertigen Wohnung folgen in Kürze)

Charmante 1-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) in saniertem Bauernhaus (KfW 70)

Diese Wohnung ist eine von nur vier exklusiven Wohneinheiten in dem denkmalgeschützten Bauernhaus der historischen Vorburg Hofberg. Es entsteht eine einzigartige 1-Zimmer-Wohnung. Ein einmaliges Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und energieeffizientes Wohnen (dank KfW 70 Standard!) in einem besonderen Ambiente mit historischem Charakter suchen.

Daten & Konditionen:

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 1

Kaltmiete: 630 €

Nebenkosten (Vorauszahlung): 160 €

Warmmiete (Gesamt): 790 €

Kaution: 1.890 € (3 Nettokaltmieten)

Bezug: ab 01.12.2025 (Erstbezug nach Sanierung)

Ausstattungshighlights (Energieeffizienz und Komfort):

Fußbodenheizung in allen Räumen (gespeist durch eine moderne Wärmepumpe)

Extrem niedrige Heizkosten dank KfW 70 Standard und hervorragender Dämmung

Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima

Hochwertige Eichenfenster (3-fach-Verglasung)

Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zeitloser Verfliesung

Sichtbare historische Holzbalken in den Wohnbereichen

Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung

Stellplatz direkt am Gebäude / großzügiger Gemeinschaftsgarten

Hinweis: Haushaltsstrom muss separat angemeldet werden.

Ideal für: Singles, Senioren oder Naturliebhaber.

Interesse geweckt? Gerne können wir bereits jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren, um Ihnen den aktuellen Baufortschritt und die hohe Qualität der Sanierung vor Ort zu zeigen. Sichern Sie sich diesen exklusiven Erstbezug!