Etagenwohnung in Gernsheim

Zum 01.01.2026 können Sie diese helle, schöne und sanierte Wohnung in der ersten Etage (OG 1. Rechts - Wohnung 1 im Grundriss) beziehen. Die Wohnung wurde im April 2024 kernsaniert, u.a. mit neuem Boden, neue Leisten, neue Steckdosen, neue Türen, neue Griffe, vollständig neues Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken, alles frisch gestrichen, neue Einbauküche (EBK) etc.

Das Objekt verfügt über ein abgeschlossenes und helles Schlafzimmer mit rund 14,5 m² sowie einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit rund 37 m². Dieser Bereich verfügt über 2 Fenster und 2 Heizkörper und könnte auch durch eine Regibswand geteilt werden, wenn gewünscht oder Nachwuchs kommt. Das Bad wurde neu gefliesst und ist sehr geräumig mit rund 7,5 m² und bietet Platz für Wasch- und Spülmaschine. Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Die neue Einbauküche gehört zur Wohnung. Die Bilder zeigen die Möbel des aktuellen Mieters. Diese gehören nicht zur Wohnung, zeigen aber, was man schönes aus der Wohnung machen kann!

Das Haus wurde 1995 gebaut. Es gehört uns erst seit Juni 2022. Wir haben bereits die Briefkasten- und Klingelanlage erneuert, alle Fenster im Haus wurden Ende 2023 durch eine 3-Fachverglasung ersetzt. Auf dem Dach und der Garage wurde eine riesige Solaranlage (~ 25 kW) installiert. Seit Mai 2025 haben wir auch eine Wärmepumpe und betreiben somit eine Hybrid Heizung (Strom und Gas). Der Energieverbrauch des Hauses ist in den letzten Jahren sehr konstant und nicht schlecht, wir gehen jetzt schon durch die neuen Fenster, PV Anlage und die geplante Wärmepumpe von einer weiteren Energie Reduktion aus.

Im Haus gibt es aktuell 5 weitere Mietparteien und Ihre Nachbarn sind alle sehr freundlich und es gibt keinerlei Probleme im Haus oder mit den Nachbarn.