Terrassenwohnung in Bitburg

Objektbeschreibung
Hier verbinden sich Naturidylle und Wohnkomfort auf besondere Weise: In einem gepflegten, alleinstehenden Zweifamilienhaus in Bitburg-Stahl wartet diese großzügige Erdgeschosswohnung auf neue Mieter, die Ruhe, Licht und Raum zu schätzen wissen.
Die rund 125 m² Wohnfläche wurden nachhaltig aufgewertet: neue Fenster, frische Dachdämmung und eine moderne Wärmepumpe sorgen für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.

Aufteilung & Ausstattung
• heller Eingangsbereich mit Platz für große Garderobe
• Küche mit gemütlicher Essecke
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin – Herzstück des Hauses und Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse mit überdachtem Loggia-Bereich
• Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang
• Drei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice / Waschküche
• Bad mit neuer Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Kellerraum (ca. 10 m²) mit direktem Zugang über Innentreppe
• Garage und Stellplatz direkt am Haus

Lage & Außenbereich
Das Haus liegt idyllisch am Rande des kleinen Flusses Nims. Das Grundstück umfasst rund 700 m² Grünfläche und bietet einen freien Blick ins Grüne.
Die große Gartenwiese kann nach Absprache sehr gerne frei gestaltet werden – perfekt für Hobbygärtner, Naturliebhaber oder Familien mit Kindern, die Platz zum Spielen suchen.
Haustiere sind nach Vereinbarung ebenfalls willkommen.

Highlights
• Ländliche Ruhe – nur wenige Minuten nach Bitburg
• Offener Kamin für gemütliche Abende
• Große Terrasse & Garten mit Loggia
• Moderne Wärmepumpe statt Öl – effizient & nachhaltig
• Eigene Garage + Stellplatz
• Viel Raum für Familie, Homeoffice & Gäste

Kontakt & Besichtigung
Schreiben Sie mir gerne oder rufen Sie an und stellen sich kurz vor – ein paar Worte zu Ihrer aktuellen Wohnsituation und was Sie an diesem Zuhause reizt, helfen bei der Auswahl der Interessenten. Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich.