Etagenwohnung in Würzburg-Sanderau

Da der letzte Mieter kurzfristig abgesprungen ist, ist diese Wohnung nun wieder kurzfristig verfügbar. Besichtigung ist diese Woche Freitag Vormittag!

Ab dem 15.11. steht diese charmante 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² Gesamtfläche (davon ca. 85 m² Wohnfläche) zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1956) und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras.

Ausstattung & Highlights:
• ca. 85 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer mit Buche-Parkettboden
• helles Tageslichtbad
• separate, kompakte Küche
• 2 Balkone – einer zur Straßenseite, einer zur Gartenseite
• abgetrenntes Mansardenzimmer im Dachgeschoss (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, mit Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dusche/WC)
• Kellerabteil
• kleiner Gartenabschnitt zur Mitbenutzung

Lage:
Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Wohngegend. Der Ringpark ist in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Hinweise:
• leider nicht WG-geeignet
• nur Nichtraucher
• Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug – daher für fitte Mieter geeignet
• Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, sofern eventuelle Schäden vom Mieter übernommen werden
• Ablöse für Einbauküche und Geräte (vom Nachmieter):
• komplette Küche inkl. Spülmaschine Siemens IQ300 (Neupreis ca. 600 €, Kaufdatum 20.06.2023)
• Waschmaschine Gorenje WNEI 74 (Neupreis ca. 440 €, Kaufdatum 30.04.2023)
• Ablöse gesamt: 1.100 €

Besichtigungstermin:
Nur diese Woche am Freitagvormittag zwischen 11:00 und 12:00 Uhr mit dem aktuellen Nachmieter möglich.