Dachgeschosswohnung in Bad Marienberg (Westerwald)

Ab sofort ist diese einzigartige Wohnung im kernsanierten kaiserlichen Postamt in der Bismarckstraße Bad Marienberg frei.
Sie befindet sich im Dachgeschoss mit Charme, Stil und viel Platz! Ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles. Auch ein Büro ist integrierbar.

Fakten zur Wohnung:
• 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + großes Wohn/Esszimmer) großzügige Küche + Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.
• Hochwertiger Echtholz-Dielenboden (Eiche), hohe Decken mit Sichtbalken im Wohnzimmer.
• Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Heizkörper, Badewanne & bodengleicher Dusche
• im Wohnzimmer LED-Beleuchtung auf den Balken und historische, goldplattierte Industrieleuchten.
• Audioverkabelung für Surround-Anlage vorhanden.
• Gas-Zentralheizung
• Stellplätze vorhanden
• Vodafone Internet (Kabel)

Kosten:
• Kaltmiete: 990 €
• Nebenkostenvorauszahlung mtl. : 250 € (inkl. Hausmeisterservice, Schneeräumung, Kehrdienst)
• Gesamtmiete: 1.240 €
• Kaution: 3 Kaltmieten (2.970 €)

Lage:
• Direkt in der Bismarckstraße – Bad Marienbergs zentrale Einkaufsstraße
• Kurpark, Restaurants, Supermärkte, Baumarkt, Veranstaltungsplatz, Wochenmarkt (dienstags), Tankstelle, Schule & Kindergarten, alles fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke und Bäckerei mit Café direkt gegenüber.
• Gute Busanbindung

Gesucht wird:
• Berufstätiges Paar, kleine Familie oder Single
• Zuverlässig & verantwortungsbewusst
• Haustiere nur nach Absprache
• ophisticated 4-room attic apartment with approximately 125 m² of living space, located on the 3rd floor in Bad Marienberg. The apartment offers a spacious and well-thought-out layout, ideal for families or those seeking ample living comfort. The sophisticated interior quality provides a high standard of living. A garage is available for your vehicle. Pets are negotiable. The apartment will be available from October 28, 2025.