Erdgeschosswohnung in Münster-Düesberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese barrierearme 3-Zimmer-Gartenwohnung ist wie gemacht für zwei Personen, die eine gute Lage, moderne Technik und entspannte Ruhe schätzen. Der durchdachte Grundriss (Wohnen/Essen mit Küche, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer „Kind/Gäste“ ideal als Homeoffice, großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad) verbindet kurze Wege mit viel Stauraum.

Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und bodentiefem Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse – hier genießen Sie Ihren eigenen Garten als grünes Outdoor-Zimmer. Die offene Küche ist klar zoniert und bietet Platz für Kochen, Essen und Gäste. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad punktet mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Markenfliesen/Feinsteinzeug; die Vinylböden in den Schlafräumen sorgen für warme Wohnlichkeit.

Bauqualität und Komfort sind auf Zukunft ausgelegt: KfW-40-EE-Massivbau, effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung, 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden. Abschließbare Fenster im Erdgeschoss geben ein gutes Gefühl, die Videogegensprechanlage und Rauchmelder erhöhen die Sicherheit. Ein schallentkoppeltes Treppenhaus sowie Ultraschall-Wärmemengenzähler stehen für Ruhe und transparente Nebenkosten. Draußen warten Terrasse, Garten und kurze Wege: Fahrräder parken trocken im Fahrradcarport, ein eigener PKW-Stellplatz (50 €/Monat) liegt direkt am Haus.

Die Lage verbindet Stadt-nähe mit Alltagseffizienz: Supermarkt, Bäcker, ÖPNV und Freizeitziele sind schnell erreicht – ideal, um das Auto öfter stehen zu lassen. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie lange Sonne nach Feierabend, und der private Garten macht die Wohnung zum perfekten Rückzugsort für Paare, die hochwertige Ausstattung,

Energieeffizienz und ein niveauvolles Umfeld schätzen. Einziehen, wohlfühlen, Garten auf – fertig.

Aktuell finden noch Bauarbeiten statt, der Einzug ist zum 01. Februar 2026 vorgesehen.