Erdgeschosswohnung in Münster-Düesberg

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Gartenwohnung – perfekt für ein bis zwei Personen, die moderne Bauqualität, geringe Energiekosten und eine ruhige, zentrumsnahe Lage schätzen. Der Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich als Herzstück der Wohnung, direktem Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den eigenen Garten – Ihr privates Outdoor-Zimmer für Feierabend und Wochenenden. Die Küche ist ergonomisch in den Wohnraum integriert; ein separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) nimmt Vorräte, Staubsauger & Co. auf. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zur Gartenseite. Das Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper sowie hochwertige Markenfliesen/Feinsteinzeug; in den Schlafräumen sorgen Vinylböden für warme Wohnlichkeit.

Technik und Ausstattung sind klar auf Zukunft und Komfort ausgerichtet: KfW-40-EE-Massivbauweise, effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden sowie abschließbare Fenster im Erdgeschoss. Videogegensprechanlage, Rauchmelder, Ultraschall-Wärmemengenzähler und ein schallentkoppeltes Treppenhaus stehen für Sicherheit, Transparenz und Ruhe im Haus. Draußen parken Ihre Fahrräder trocken im Fahrradcarport; ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Objekt kann für 50 €/Monat angemietet werden.

Die Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität: Einkauf, ÖPNV und Freizeit sind schnell erreicht – ideal, um das Auto öfter stehen zu lassen. Dank Süd-West-Ausrichtung genießen Sie lange Sonne auf der Terrasse, während der private Garten zusätzliche Wohnfläche im Grünen schenkt. Eine energiearme, barrierearme Neubauwohnung mit wertiger Ausstattung – zum Einziehen, Wohlfühlen und langfristig clever Wohnen.

Aktuell finden hier noch Restarbeiten statt, die Baustelle kann jedoch jederzeit besichtigt werden. Einzug zum 01.02.2025.