Etagenwohnung in Königsbrunn

Eine außergewöhnliche Lage inspirierte hier die Architekten zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept: Licht, Natur und das Seeambiente sind hier in das Wohngeschehen integriert.

Diese moderne und äußerst gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1993 erbaut und voll unterkellert. Die Wohnungen erstrecken sich entweder über das Erdgeschoss, zwei Etagen und über das Dachgeschoss (mit Lift) oder über das Erdgeschoss, eine Etage und über das Dachgeschoss (ohne Lift). Die Ensembles sind so gehalten, dass jeder Aufgang nur acht oder elf Einheiten aufweist. Insgesamt verfügen die Gebäude über 16 Hauseingänge mit 152 Wohnungen und 188 Stellplätze in der Tiefgarage. Zusätzliche oberirdische Stellplätze auf dem Grundstück runden das Parkangebot ab. In den Untergeschossen befinden sich zudem ausreichend Fahrrad- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das parkähnlich angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 12.356,00 m² und grenzt fast an die Ufer des beliebten und bekannten Ilsesees mit seinem Naherholungsgebiet. Nur selten kann man in mitten einer Stadt so nah die Natur im steten Wandel der Jahreszeiten erleben. Das Sommervergnügen im Wasser. Den bunten Herbst. Der vereiste See im Winter. Das Erwachen des Frühlings. Als Nachbarn einer artenreichen Fauna.


Hieraus unser heutiges Angebot:

Die kompakte Kleinwohnung Nr. 127 befindet sich im Haus 14 im 2. Obergeschoss Mitte. Sie ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und die Räumlichkeiten sind nach Süden ausgerichtet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und kein Quadratmeter wurde verschwendet. Die ca. 33,80 m² erstrecken sich über eine kleine Diele, ein innen liegendes Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Schlafecke und Zugang zur separaten Küche und zur Süd-Loggia. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Weiterhin ist das Sondereigentum mit dem Kellerraum Nr. 127 und der Stellplatz Nr. 357 in der Tiefgarage verbunden. Die monatliche Miete hierfür beträgt Euro 60,00 – die monatliche Gesamtmiete somit in Summe Euro 630,00.

Im Jahre 2016 wurde die Tiefgarage komplett saniert und im Jahre 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung ist renoviert und ab 01. Dezember 2025 beziehbar. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen. Eine Ablöse hierfür ist nicht erforderlich. Sie beinhaltet einen Elektroherd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), Unterbaukühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Mischbatterie.