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Erdgeschosswohnung in München-Neuhausen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang in Toplage

80636 München, Neuhausen
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
2
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 38772968

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 360 €
Gesamtmiete: 2.110 €
Preis/m²: 25,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese frisch gestrichene, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – an der Grenze zwischen Neuhausen und Maxvorstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zum begrünten Innenhof. Der kleine Gartenbereich direkt vor der Wohnung kann vom Mieter gepflegt und individuell gestaltet werden (z. B. mit Rasen oder Blumen). Die regelmäßige Grundpflege des übrigen Hofs übernimmt die Hausverwaltung.

WICHTIGE HINWEISE ZUR BEWERBUNG:
Um zur Besichtigung eingeladen zu werden, bitten wir Interessenten, innerhalb von 48 Stunden die folgenden Unterlagen über das Kontaktformular einzureichen oder nach Aufforderung bereitzuhalten:

- Aktuelle Schufa-Auskunft (PDF)

- Letzte drei Gehaltsabrechnungen

- Ggf. Arbeitsvertrag oder Arbeitgeberbestätigung

- Kopie des Ausweises (nach Einladung)

- Angaben zur Haushaltsgröße (Anzahl und Alter der Personen)

Besichtigungstermine:
- Samstag, 01.11.2025, 11:00–13:00 Uhr
- Montag, 03.11.2025, 17:30–19:00 Uhr

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Einladung.
Die exakte Adresse wird mit der Einladung zur Besichtigung mitgeteilt.
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Lage

80636 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,78 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,60 €/m².

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