Etagenwohnung in Köln-Sülz

Zur Vermietung steht eine moderne, energie-effiziente und sehr gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in einem 4-Parteienhaus.

Das Haus wurde in 2018 in modernster Bauweise mit entsprechend hohen Standards erbaut. Es verfügt über eine Zentralheizung mit je Wohnung individuell regelbaren Fußbodenheizungen, einen Personenaufzug, Türsprech-/Türöffneranlagen, hochwertige 3-fach verglaste Wärme-/Schallschutzfenster, elektrische Rollläden in allen Zimmern, mehrfachen Telekommunikationszugängen.

Die tageshelle Wohnung hat eine günstige Raumaufteilung und ist gehoben sowie großzügig ausgestattet.

In der Wohnung sind bereits alle Decken weiß gestrichen und alle Wände mit weißem Kalkputz im Landhausstil verputzt (natürlicher Baustoff) und weiß überstrichen.
Im Schlafzimmer (rd. 14m2) , Flur (rd. 3m2) und Wohnzimmerbereich (rd. 23 m2) sind die Böden mit hochwertigem Laminatparkett und im Küchenbereich/Abstellraum mit Platten aus Granitstein belegt.

Das Bad (rd. 5m2) ist gefliest und verfügt über eine fast bodengleiche 90x120cm große Dusche mit Glastrennwand, ein breites Waschbecken und eine elektrische Lüftungsanlage.

Im Küchenbereich (rd. 6m2) ist bereits eine komplette hochwertige Küche samt Spültisch mit Chromarmatur-Schlauchbrause, robuster APD-Arbeitsplatte und-Rückwand, Einbauherd mit Glaskeramik-Kochfeld, Umluftbackofen/-grill, Dunstabzugshaube, vollintegrierter Geschirrspülmaschine und geräumigen Wand- und Vorratsschränken eingebaut. Alle Elektrogeräte haben Markenqualität und erfüllen den Energiestandard A/A+.
Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum (rd. 2m2).

Die Wohnung verfügt über einen vom Wohnzimmer aus zu betretenden Balkon (rd. 3m) mit optimaler Süd-West-Ausrichtung (nahezu ganztägig Sonne) und weiträumigem Blick auf gepflegte Gärten.

Als Mietinteressenten kommen Nicht-Raucher in Frage.