Erdgeschosswohnung in Eberdingen

Diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten steht ab 01.11.2025 zur Vermietung.
Sie wurde 2024 und 2025 vollständig von regionalen Fachfirmen kernsaniert.
Die Wohnung verfügt über helle Räume, einen neu angelegten Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon.
Im Zuge der Sanierung wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Wärmepumpe installiert.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den neu gestalteten Garten.
Die Wohnung liegt in Eberdingen-Nussdorf in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.

Ausstattung
• Erstbezug nach vollständiger Sanierung
• 5 Zimmer:
o Wohnzimmer (offen gestaltet)
o Esszimmer (offen gestaltet)
o Schlafzimmer
o Arbeitszimmer
o Großes Zimmer mit hoher Decke, kleiner Galerie und Zugang zum Garten
• Neue Einbauküche (Fa. SCHMIDT, inkl. Bosch-Geräte)
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC
• Separates Gäste-WC mit Torbogen
• Terrasse (neu angelegt, z. T. überdacht) mit Markise und direktem Zugang zum Garten
• Neuer Balkon (Zugang über Küche-/Essbereich)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Elektrische Rollläden
• LED-Spots in Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und Wohnzimmer
• Kunststofffenster in alle Himmelsrichtungen
• Kellerraum mit Staumöglichkeit

Sonstiges
• Sprechanlage
• Waschküche (gemeinschaftlich)
• Stellplatz (neu): 50 € / Monat
• Wallboxanschluss möglich
• Vermietung nur an Nichtraucher
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Der Energieausweis wird noch erstellt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kontakt
Bei Interesse bitten wir um folgende Angaben:
• Vollständige Anschrift
• Berufliche Tätigkeit mit Einkommensnachweis
• Geplante Mietdauer
• Anzahl der einziehenden Personen
• Schufa-Bonitätsauskunft