Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Ruhig gelegene 2 bis 3-Zimmer Parterrewohnung (80 qm) mit großer Terrasse und separatem Eingang, eigene Wallbox für Ihr E-Auto optional.

Sie betreten diese außergewöhnliche Wohnung, die sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet, über den Vorgarten durch Ihre eigene Haustür. Vom Flur und der Diele aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, in das Wohnzimmer mit dem dazu gehörigen Esszimmer, in das Schlafzimmer sowie in das Bad. Dem Wohnzimmer schließt sich Ihre eigene 18m² große Terrasse an. Die Küche ist mit den üblichen Geräten möbliert, die bei Interesse übernommen werden können. Die auf den Bildern präsentierte sonstige Möblierung dient nur der Veranschaulichung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80m², zusätzliche geräumige Nutzflächen von ca. 35m² befinden sich im gut zugänglichen und nur zu dieser Wohnung gehörenden Untergeschoss.
Diese untere Ebene erreichen Sie von der Wohnebene aus über eine Treppe, die direkt in eine beheizbare Diele im Untergeschoss führt. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Untergeschossraum, der ebenso wie die Diele als Hobbyraum oder kleines Büro genutzt werden kann. Ein beheizter geräumiger Waschkeller mit Trocknungsmöglichkeit schließt sich hier an. Von der unteren Diele aus erreichen Sie auch den Heizungsraum, in dem sich die ausschließlich zu Ihrer Wohnung gehörende Gas-Heizungstherme befindet.

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen verkehrsberuhigten Straße. Die nächste U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen im näheren Umkreis. Autobahnanschlüsse nach Essen, Düsseldorf, Duisburg und Oberhausen sind leicht zu erreichen.
Die Heizkosten sind wegen der geschützten Lage innerhalb des Hauses und der energetischen Optimierung des gesamten Gebäudes gering.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2020 sowie eine Photovoltaikanlage.