Etagenwohnung in Auenwald

Attraktive 4,5-Zi-Wohnung im 1. OG mit 107 qm Wohnfläche, viel Platz und Tageslicht zum Wohlfühlen. Ideal zu dritt oder zu zweit mit Home-Office. Erstbezug nach Modernisierung und top Renovierung.

Inklusive:
• Großzügige Raumaufteilung, offener Wohn- und Essbereich, angenehme Wohnatmosphäre
• Hell und lichtdurchflutete Räume, große Fensterflächen überall, 4m Panoramafenster im WZ
• Große Diele, einladend mit direktem Blick nach draußen und Zugang zum Südbalkon
• Tageslicht-Bad, modernisiert, mit Dusche und Badewanne, Spiegelschrank
• Separates WC mit Tageslicht, neu
• Neue Einbauküche (im Mietpreis enthalten), inkl. Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, anschließend kl. SpK. bzw. Abstellraum
• Parkett saniert, geschliffen und neu matt versiegelt
• Neue WE-Türe, Innentüren neu lackiert
• Dekorputz Diele neu, ansonsten neu tapeziert
• 2 Kellerräume mit rd. 15 qm zur Alleinbenutzung, Waschküche + Abstellraum, gut belichtet
• Einzelgarage mit elektr. Tor, Zugang zum Treppenhaus, außerdem Außenstellplatz (Miete G/Stpl. zusätzlich zur Wohnungsmiete)

Zudem:
• Neue Heizungsanlage mit Solarthermie (kosteneinsparende Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung) und Niedertemperaturheizkörper
• Energieeffizienzklasse C (83 kWh/m2·a Endenergiebedarf Gebäude, d.h. energetisch gut modernisiert)
• Isolierglasfenster mit neuen Rollläden, elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich
• Modernisierte Elektroinstallation (u.a. CAT 7 Kabel, Datenübertragung bis 10 Gbit/s, ideal für schnelles Internet)
• Erneuerte Trinkwasserleitungen
• ...

Mietkonditionen:
Miete Wohnung Euro 1.070,- plus NK Euro 300,-
zzgl. Garage/Stellplatz Euro 70,-
Gesamt (warm) Euro 1.440,-