Erdgeschosswohnung in Köln-Mauenheim

Stilvolle, einzugsfertige und sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung im wunderschönen Köln Mauenheim zu vermieten. Renovierte und gepflegte Ausstattung, barrierefreies Bad mit Tageslicht und Walk-in-Dusche; nach hinten liegender 38 qm großer Garten zur Alleinnutzung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.

Direkt vom Eigentümer zu mieten.

Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Fenster, sowie ebenerdiger Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper
- Moderne schwarz-weiße Fliesen

Heizanlage:
- Neuste Niedrigenergietherme mit stufenlos einstellbarem, digitalem Thermostat

Fenster/Türen/Beleuchtung:
- Helle und freundliche Räume
- Fenster mit moderner 3-fach Isolierung
- Eingangstür mit einbruchsicherer 3-fach-Verriegelung
- Alle Zimmer mit Einbaustrahlern und Leuchtmitteln ausgestattet
- Außenbeleuchtung im Garten sowie im Eingangsbereich mit Bewegungsmelder
- Alle Fenster zur ruhigen Gartenseite

Garten
- Eigener Garten 38qm mit Gartenhäuschen (Ausgang durch Küche)
- Rasenfläche, gepflasterte Sitzfläche + Beetabgrenzung zum Bepflanzen und Sichtschutz zum Nachbarn

Sonstiges
- Komplett überdachter, großzügiger Eingangsbereich
- Wandanker für Abschließen und Abstellen der Fahrräder (trocken)
- 2 Abstell-/Waschräume, davon einer mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit angrenzender Abstell-/Vorratskammer
- Großer Wohn-/ und Essbereich
- Laminatfußboden in der gesamten Wohnung. Im Bad Fliesen.
- Außenfassade nach neusten Standards gedämmt
- Letzte Komplettsanierung 2018
- Haustiere nach Absprache.
- Nächste Bushaltestelle 80m direkt neben dem Haus
- Eigener Wasserzähler, Abschlag in Nebenkosten enthalten