Etagenwohnung in Burrweiler

Erstbezug nach Sanierung: Exklusive Mietwohnung in traumhafter Weinbergslage
Erleben Sie gehobenes Wohnen in Burrweiler an der Südlichen Weinstraße. In diesem liebevoll totalsanierten Anwesen am ruhigen Ortsrand entstanden fünf außergewöhnliche Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Pfälzer Weinlandschaft verbinden. Die erhöhte Lage bietet spektakuläre Ausblicke – je nach Wohnung über die weitläufigen Weinberge und die Rheinebene bis zum Nordschwarzwald oder auf die malerische St. Anna Kapelle.
Das Gebäude wurde nach höchsten energetischen Standards zum KfW-Effizienzhaus 55 saniert und vereint nachhaltiges Wohnen mit erstklassigem Komfort. Die moderne Wärmepumpe, Dreifachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren niedrige Energiekosten bei optimalem Raumklima. Das Gebäude erreicht einen Energiebedarfswert von 24,4kWh/(m²·a) und damit die Energieeffizienzklasse A+. Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden gehören zur Grundausstattung.

Die circa 73 Quadratmeter große Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Drei Zimmer, eine neue hochwertige Einbauküche, ein Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit großer Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster bieten optimalen Wohnkomfort. Der große überdachte Südbalkon von circa 20 Quadratmetern wird zum erweiterten Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick über die Weinberge bis zum Schwarzwald. Edles Eichenparkett im Wohnzimmer und hochwertige Fliesen verleihen der Wohnung eine besondere Note. Kaltmiete 1.190 Euro plus 170 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, Zugang zu einem Wäscheraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, einen KFZ-Abstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Kosten dafür sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird ab dem 15.12.2025 verfügbar sein.