Etagenwohnung in Mannheim-Neckarau

Ab dem 01.11.2025 kann diese gemütliche Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Zweiparteienhauses bezogen werden.
Die Wohnung bietet zwei schöne, großzügige Zimmer sowie einen sonnigen Balkon, auf dem man wunderbar entspannen kann.

Ausstattung
• Wohnfläche insgesamt ca. 75 m² (Wohnzimmer mit Balkon: 21,72 m²)
• Helle Räume mit hohen Decken und großen Fenstern
• Einbauküche inklusive Spülmaschine
• Teilmöbliert (Details gern auf Anfrage)
• Modernes Duschbad
• Waschküche im Keller
• Balkon mit schönem Ausblick
• Schnelles Internet (100 Mbit/s) – Abschlag separat
• Warmmiete: 825 €
Das kleinere der beiden Zimmer wirkt durch den offenen Schnitt besonders großzügig und lichtdurchflutet.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist hell, freundlich und bietet viel Gestaltungsspielraum.
Hinweis mit Charme:
Das Haus stammt aus den 60er-Jahren – und das sieht man ihm im besten Sinne an. Die Wohnung ist nicht ganz gerade, sie hat also einen leichten „Altbau-Schiefstand“, der ihr aber viel Charakter und Gemütlichkeit verleiht.
Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße im beliebten Stadtteil Neckarau, nur 3 Minuten von der Haltestelle Freiheitsplatz entfernt.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Rewe, Aldi, DM, Denn’s Biomarkt, türkischer Supermarkt) sowie Cafés und Restaurants.

Der Vermieter wohnt in der Nähe, ist sehr freundlich und hilfsbereit. Er kümmert sich bei Bedarf um kleinere Reparaturen und hat das Haus in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert (Böden, Leitungen, Sanitär, Fenster). Weitere Renovierungen sind geplant.

Gesucht werden ausschließlich Studierende oder ruhige Einzelpersonen, die ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld schätzen!
Wenn du Interesse hast, sende mir bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir (Alter, Beruf/Studium, Lebenssituation etc.).

Die Wohnung wird vorerst nur befristet zum 31.08.26 vergeben - jedoch mit Aussicht auf Verlängerung.