Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6- Parteienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von rund 65 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch saniert und steht nun zum Erstbezug nach der Sanierung frei.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie in das gemeinsam genutzte Treppenhaus, wobei sich die Wohnung im 1. OG befindet. Nach unten geht es in den Kellerbereich von dem aus Sie zu ihrem exklusiv zu nutzenden Kellerabteil gelangen sowie zum Waschkeller.

Nach betreten der Wohnungseingangstür im 1. OG erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung mit neuem, robustem Vinyl- Bodenbelag. Die Elektrik wurde komplett modernisiert, die Rohrleitungen sind ebenfalls erneuert.

Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Lichteinfall von zwei Seiten lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Balkon mit Ausrichtung zum Garten bietet die Möglichkeit Sonne zu tanken. Über eine elektrische Markise kann der Balkon beschattet werden.

Das modernisierte Bad verfügt über eine Dusche, WC, Handwaschbecken und einen Spiegel. Das Warmwasser wird über effizienten Durchlauferhitzer bereitet.

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung und darf somit vom künftigen Mieter mitgebacht werden. Anschüsse hierzu sind vorhanden.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro, etc. genutzt werden kann.

Der TV-Empfang ist über einen Kabelanschluss oder per Internet-Streaming möglich. Über eine wohnungsinterne Kabelverbindung (RJ45, CAT-Cable) kann das Internet innerhalb der Wohnung in weitere Räume verteilt werden.

Ein Teil der Rollläden verfügt über einen elektrischen Antrieb mit Zeitschaltuhr.

Teil des 6 Familienhaus ist ein großer Garten, welcher gemeinsam genutzt werden kann.

Die monatliche Kalt-Miete beträgt: 820€

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250€ im Monat

Optionale Miete Stellplatz/Garage: 40/60€