Etagenwohnung in Würzburg-Frauenland

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg-Frauenland. Sie ist Richtung Innenhof nach Osten ausgerichtet, weg von der Bundesstraße, daher trotz zentraler Lage, sehr ruhig.

Hinter der auffallend schönen Klinkerfassade des Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne & moderne Mietwohnung. Der Grundriss der Wohnung ist optimal und harmonisiert perfekt mit der zentrumsnahen Lage. Die Wohnungsgröße mit rund 45 Quadratmetern eignet sich ideal als Single-Haushalt, für Paare oder eine Wohngemeinschaft zu Zweit.

Die gemütlichen Dielenböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Die Wohnung verfügt über eine perfekt passende Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd und Ofen. Diese wird zwingend gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 45€ mitvermietet.

Das Badezimmer mit Dusche ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

In der Wohnung befindet sich eine Gas-Etagen-Heizung. Der Mieter ist verpflichtet, selbstständig einen Vertrag mit den Versorgern abzuschließen. Aktuell werden Kosten von 85€ von den Versorgern an die Mieterin in Rechnung gestellt.

Die Wohnung / das Haus wurde bis Mitte 2022 generalsaniert und ab Okt 2022 einmal vermietet an eine sehr ordentliche und zuverlässige Mieterin. Die Wohnung befindet sich in einem 1a Zustand.

Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ideal ab.

Kleine Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.02.2026 gegeben.