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Etagenwohnung in Gersthofen

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gersthofen

86368 Gersthofen
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Kaltmiete
790 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 38760147

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 16.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 790 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.030 €
Preis/m²: 10,68 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Verdistraße 5 und ist über die Treppe erreichbar (ohne Lift).
Vom Flur aus gelangt man in das Schlaf- und das Kinderzimmer, das Badezimmer und das separate WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit schönem Balkon.
Im Flur und der Küche sind pflegeleichte Granitfiesen verlegt. Die Einbauküche kann idealerweise für 500,- EUR abgelöst werden.
Im Wohn -und Esszimmer ist zeitloser, Parkettboden verlegt, sodass sich jeder Einrichtungsstil gut integrieren lässt. Von dort aus gelangen Sie auch auf den Südbalkon. Genießen Sie dort Ihren Feierabend, oder Ihren morgendlichen Kaffee.
Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/ Büro ist mit Laminatböden ausgestattet.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne, ist originell in fröhlichem gelb gefliest und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.
Das WC liegt direkt daneben und ist in maritimen Blau- und Grautönen gehalten.
Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für diverse Vorräte und diverse Haushaltsgeräte.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die für monatlich 60,-- € mit vermietet wird sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Regalen.
Die Wohnung ist frei und kann zum 01.12.2025 neu bezogen werden.
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Lage

86368 Gersthofen
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Gersthofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,57 €/m² in Gersthofen.

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