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Erdgeschosswohnung in Weilmünster

Erstbezug: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten in KfW40 Haus, QNG zertifiziert

Hessenstraße
35789 Weilmünster
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
2
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 38759970

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 110.00 m²
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 10,91 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Einer 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines energieeffizienten KfW 40 Mehrgenerationenhaus mit QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung.

Die Wohnungen sind derzeit im Bau und mit einer Fertigstellung ist ab 1.2.2026 zu rechnen. Auch ein späterer Bezug ist möglich, gerne nach Vereinbarung.

Es stehen insgesamt von den 7 Wohnungen noch 2 zur Vermietung frei:

• Wohnung 1 | EG | 2 Zi | 92 m² + 36 m² Terrasse | barrierefrei, Garten, Garage

• Wohnung 7 | DG | 4 Zi | 120,35 m² + 40 m² Dachterrasse als Highlight, Garage + Stellplatz


Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei, altersgerecht und bietet mit großzügigem Garten, Terrasse und eigener Garage höchsten Wohnkomfort.

Grundriss-Highlights
- Kleiner separater Eingangsbereich mit geschütztem Zugang
- Langer Flur mit Zugang zu einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Praktischer Abstellraum gegenüber der Küchennische mit viel Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Helles großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche
- Große Terrasse & Gartenfläche
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Lage

Hessenstraße
35789 Weilmünster
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Weilmünster

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,02 €/m² in Weilmünster.

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