Etagenwohnung in Gießen

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Heegstrauchweg in Gießen bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger aber zentraler Lage. Ideal für ein Paar, eine Einzelperson oder eine 2er-WG.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit effizienter Fernwärmeversorgung.

Erstbezug nach kompletter Renovierung:

Neue Fenster, Türen und Bodenbeläge
Frisch tapezierte und gestrichene Wände
Neues Bad mit moderner Keramik & Armaturen
Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug)

Räume:

Helles Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Südbalkon
Schlafzimmer (ca. 12 m²)
Küche (7,5 m²) mit neuer Einbauküche
Modernes Bad (2,5 m²)
Flur mit großem Einbauschrank (10,5 m²)
abschließbarer Kellerraum
Einzelgarage


Ausstattung:

Fernwärme
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Ruhige Lage im Grünen
Hochwertiger Vinylboden
Gegensprechanlage
Einzelgarage


Mietkonditionen:

Kaltmiete: 928 €
Einzelgarage: 70 €
Warmmiete: 1.240 € (inkl. Nebenkosten & Garage)
Kaution: 2.994 €
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Haustiere: nicht gestattet
Bezugsfertig: 01. November 2025


Vor der Besichtigung benötigen wir folgende Unterlagen:

Mieterselbstauskunft
Schufa Auskunft
Die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder eine Bürgschaft


Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 96,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1973
Energieausweis gültig bis: 02.11.2029


Sonstiges

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Endphase der Sanierung.
Aufgrund der aktuell durchge