Dachgeschosswohnung in Bonn-Poppelsdorf

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Stichstraße im Herzen von Bonn-Poppelsdorf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Clemens-August-Straße mit ihren beliebten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie den Botanischen Garten und das Poppelsdorfer Schloss. Auch die Bonner Südstadt und die Innenstadt sind bequem zu Fuß oder per Bus erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen gemütlichen Schlafraum mit Bad en suite sowie einen ausgebauten Spitzboden (ca. 15 m²), der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.

Das Highlight ist die sonnige Süd-Ost-Dachterrasse (ca. 13 m²) – perfekt für Frühstück in der Sonne oder entspannte Sommerabende.

Ein Kellerraum (ca. 5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattung
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zur Dachterrasse
* Offene Küche mit Fliesenboden und Anschlüssen für Spülmaschine, Herd (400 V) und Dunstabzug
* Schlafraum mit direktem Zugang zum Bad
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (Ganzglas), Waschtisch und WC
* Separates Gäste-WC
* Praktischer Einbauschrank in der Diele
* Teppichboden in Wohn- und Schlafraum, Fliesen in Diele und Küche
* Elektrische Markise, Steckdose & Beleuchtung auf der Terrasse
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
* SAT-Anschluss vorhanden, DVB-T-Empfang möglich
* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher