Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim

Sofort bezugsfertig – von Privat – frisch renoviert:

3,5 Zimmer/ca. 90qm – Erdgeschoss/Hochparterre – Balkon – Einbau-/Wohnküche – 3 Meter hohe Stuck-Decken – Duschbad & Gäste-WC

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich auf der Rolandstraße im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Golzheim, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt sowohl zur Straßen- als auch zur Gartenseite für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die ca. 90 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren besonderen Charme: 3 Meter hohe Decken mit Stuck und eine harmonische Raumaufteilung: Alle Räume sind ungefähr gleich groß, dabei sind zwei Wohnräume über eine Flügeltür miteinander verbunden und somit flexibel nutzbar: Als Wohn- & Essbereiche, Arbeits-, Kinder- oder 2. Schlafzimmer.

Ein Highlight ist die großzügige Wohnküche (als 1/2 Raum deklariert), mit Zugang zum Balkon & Blick ins Grüne sowie einer praktischen Vorratskammer. Die Einbauküche ist gepflegt und hochwertig u.a. mit NEFF-Geräten, die überwiegend kürzlich erneuert wurden ausgestattet. Die Küche muss vom neuen Mieter gegen Abstand übernommen werden.

Das Raumangebot wird durch ein Duschbad (Dusche, WC & Waschbecken) sowie ein separates Gäste-WC (inkl. Waschbecken sowie Anschluss & Erhöhung für eine Waschmaschine) ergänzt und das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, Fitnessraum & Fahrradkeller sowie die Garten-Mitbenutzung abgerundet.

Besonders hervorzuheben ist die seit vielen Jahren bestehende tolle Hausgemeinschaft: Viele Mitbewohner leben, teils in zweiter Generation bereits seit Jahrzehnten im Haus und tragen zu einer ausgesprochen angenehmen und familiären Atmosphäre bei.

Highlights
- Einbau-/Wohnküche inkl. Vorratskammer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Duschbad & Gäste-WC
- Elektrische & programmierbare Jalousien (zur Straßenseite)
- Fussboden in den Wohnräumen: Laminat, in der Küche & Bädern: Fliesen
- Garten-Mitbenutzung