Etagenwohnung in Koblenz-Neuendorf

Die helle und gut ausgestattete Wohnung liegt im 1. und 2. OG eines ruhigen 3-Familienhauses im Stadtteil Neuendorf, unweit des Rhein.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine großzügige helle Diele mit geöltem Eichenholzparkett. Hier, im 1. OG befindet sich auch das große Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit Eichenholzparkett sowie die Küche, eine Gästetoilette und ein Abstellraum.

Im 2. OG, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, befinden sich drei Schlaf-/Arbeitsräume.
Im großen Schlafzimmer ist ein 5 m breiter Einbauschrank vorhanden. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage das große Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine/Trockner. Auch auf dieser Etage gibt es eine seperate Toilette.

Im Keller besteht die Möglichkeit, Fahrräder o. ä. abzustellen.
Da der Keller feucht ist, sollten hier keine empfindlichen Gegenstände gelagert werden.

Die Heizung wird mit Gas geheizt, das Objekt ist mit Heizkostenverteilern ausgestattet, so dass jede Wohneinheit auch nur für das bezahlt, was verbraucht wurde.
Gleiches gilt für den Wasserverbrauch.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet keine Vorauszahlung für Strom, Telefon, Internet o.ä..

Einzugstermin ab dem 01.01.2026.
Keine WG
Max. Personenanzahl 2 Erwachsene und 2 Kinder
Nichtraucher werden bevorzugt. Haustiere (Hunde/Katzen) sind nicht gestattet.

Bei Interesse an der Wohnung stellen Sie sich bitte kurz selbst vor

- Name, Wohnort
- Alter
- Arbeitgeber
- Anzahl der Personen, die einziehen möchten

Die nachfolgenden Unterlagen werden benötigt

- Schufa
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis

Die erste Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich per NachrIcht, nur vollständige Anfragen werden beantwortet.

Besichtigungstermine:
Dienstag 28.10.2025, 16.30 - 18.00 Uhr
Donnerstag 30.10.2025, 16.00 - 17.30 Uhr
andere Termine nach Absprache und Verfügbarkeit

Bitte Wunschtag mitteilen, wir vergeben dann Einzeltermine zur Besichtigung.