Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Waldhausen

Auf Eleganz, Licht und modernes Raumdesign basiert das besondere Ambiente dieser attraktiven Stadtwohnung mit großer Sonnenterrasse und gepflegtem Garten mit Fischteich.
Einziehen und leben.
Die großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter, zentraler Lage zwischen Zentrum und Windberg. Große Fenster und die sonnige Terrasse führen den Blick über begrünte Gärten in Richtung Süden und Westen.

Die gesamte Wohnung wurde 2022 entkernt, aufwändig saniert, gedämmt und wird Ende 2025 fein renoviert. Eine komplett neue Elektro- und Sanitär-Ausstattung wurde hier installiert. Türzargen wurden entfernt und durch neue Rahmen mit modernen Türen ersetzt. Ein hochwertiger Vinyl-Bodenbelag mit Korkdämmung in Eiche-Optik gibt der Wohnung Wärme. Eine effiziente Öl-Zentralheizung und moderne Design-Heizkörper sorgen für wohliges Klima.

Der etwa 38 qm große Wohnraum verfügt über fast 7 m Fensterfront mit Blick auf den schönen Garten. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Zwei weitere geräumige Zimmer können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Eine große Diele verbindet die Räume mit Bad und WC.
Das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glastür und zwei Waschbecken unter einem wandfüllenden Spiegel. Das separate WC mit Waschbecken bietet auch Platz für eine kleine Waschmaschine. Böden und Wände von Bad und WC sind mit großformatigen, betongrauen Fliesen verkleidet.

Die großzügige Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühlschrank ist hell und modern. Diverse Schränke bieten genügend Abstellfläche und viel Stauraum. Zum Garten hin ist in der Küche noch Platz für eine Essbar mit Barhockern.

Etwa 50 Einbaustrahler sowie moderne Deckenleuchten in den Schlafzimmern sorgen für eine gute Ausleuchtung der Räumlichkeiten.
Die ideale Wohnung für gut situierte junge Paare!