Terrassenwohnung in Moers

Kurzfakten:

Wohnfläche: ca. 132 m² + große Terrasse → gesamt ca. 148 m²

Zimmer: 4 (1. Obergeschoss)

Deckenhöhe: über 3 m, klassischer Altbaucharme

Böden: wunderschöne Dielen, 2023 vollständig modernisiert

Weitere Modernisierungen 2023: Heizkörper & Steckdosen

Licht: durch große Fenster sehr hell & lichtdurchflutet

Küche: Einbauküche inklusive

Bad: 1 Tageslichtbad

Abstellfläche: Keller + Vorratsraum

Parken: Stellplatz direkt vor der Tür (60 €)

Haustiere: nicht erlaubt

Verfügbar: ab 01.01.2026



Objektbeschreibung:

Diese attraktive 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Moers besticht durch ihren großzügigen Grundriss, edle Dielenböden und klassische Altbaudetails wie über 3 m Deckenhöhe. Die großen Fensterfronten sorgen in allen Räumen für ein besonders freundliches, helles Ambiente.
Ein Highlight ist die weitläufige Terrasse, die – als Erweiterung des Wohnbereichs – ideale Bedingungen zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende bietet.



Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.600 € (inkl. Einbauküche)

Stellplatz: 60 €

Nebenkosten (VZ): 160 €

Gas/Heizung (direkt an Versorger): ca. 180 €

Warmmiete gesamt: ca. 2.000 €

Kaution: 4.800 €

Hinweis:

Nach Absprache können ausgewählte Möbel/Einrichtungsgegenstände in der Wohnung verbleiben, z. B. Bäume/Blumen auf der Terrasse, Kleiderschränke, Garderobe sowie kleinere Kommoden. (Preis auf Nachfrage)


Sonstiges:

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz etwas zu Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin) an.