Erdgeschosswohnung in Langenbach

Diese Zweizimmer-Erdgeschosswohnung in moderner Holzständerbauweise bietet großzügige 62,50 qm Wohnfläche und befindet sich im Ort Oberhummel bei Langenbach. Durch eine angenehme Fußbodenheizung, einer neuen Einbauküche mit allen Elektrogeräten, integrierte Be- und Entlüftungsanlage, große 3-fach-verglaste Fensterelemente, elektrische Fensterrollläden und hochwertige Vinyl- und Fliesenböden genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Vom über 23 qm großen Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit eigenem ca. 50 qm großen Gartenanteil und genießt den direkten Zugang zum angrenzenden Bach. Zudem stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, eine großzügige Diele, modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie der Küchenbereich, der zum Wohnzimmer hin offen ist zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, welcher für praktischen Stauraum sorgt. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 100 für die hochwertige neue EBK, EUR 30 für einen Außenstellplatz und EUR 50 für einen Carport-Stellplatz. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 150. Der Bezug ist ab 01.01.2026 möglich. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Nachbarort Langenbach. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Zugverbindung nach München oder zum Flughafen - perfekt für Pendler. Gleichzeitig liegt die Isar ganz in der Nähe und bietet mit ihren Spazierwegen und Fahrradstrecken eine wunderbare Möglichkeit, die Freizeit in der Natur zu verbringen.