Doppelhaushälfte mieten in München-Perlach

Unser Angebot
Kaltmiete: 3.500 €
Stellplatz: 100 €
Gesamtpreis: 3.600 € zzgl. Nebenkosten und Heizkosten

Die moderne, geräumige Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise auf einem ca. 178 m² großen Grundstück errichtet. Der Grundriss ist funktional und modern gestaltet über vier Geschosse und eine Geschossfläche von ca. 45 m².
Die charmante Doppelhaushälfte in München ist ein Neubau zum Erstbezug mit intelligenter Raumaufteilung, sonnigem Garten mit einer Südterrasse und großer PV-Anlage.
Rundum ein modernes Haus mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung, welches ideal für Familien und Homeoffice geeignet ist.

Highlights des Hauses:
- Neubau / Erstbezug
- Doppelhaushälfte
- Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung
- Energieeffizienz-Standardes (KfW 55)
- 7,14 kWp Solaranlage + Speicher
- Energie­effizienz­klasse: A
- 5 sehr gut geschnittene Schlafzimmer mit überwiegend bodentiefen Fenstern oder Dachgauben
- Großes Ess- und Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Türen sowie eine Schiebetür zur Terrasse
- Einbauküche von Häcker in modernem Design samt E-Geräten von Siemens
- 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC
- Sanitärobjekte von bekannten Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Fußbodenheizung in allen vier Geschossen, separat regulierbar über Einzelraum-Thermostate
- Energieeffiziente Heiztechnik durch Wärmepumpe
- Elektrische Rolläden, auch im Dachgeschoss
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Hochwärmedämmende Fenster mit Einbruchsicherheit
- Große und schöne Süd-Terrasse
- Terrassenüberdachung (Errichtung in 2026)
- Großer Garten mit gepflastertem Stellplatz für Schuppen o. ä.
- Aluminiumhaustür mit Einbruchsicherheitsstufe (RC3) von HÖRMANN
- Gegensprechanlage und Türöffner im 1. Obergeschoss
- Starkstromanschluss in der Garage (Möglichkeit für Wallbox)