Dachgeschosswohnung in München-Aubing
2,5-Zimmer mit großer Dachterasse und Balkon / Erstbezug
Rosemarie-Fendel-Bogen
81245 München, Aubing
81245 München, Aubing
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.920 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 87.27 m²
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Objekt-ID: 38754928
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 87.27 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 6.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.920 € |
| Nebenkosten: | 370 € |
| Gesamtmiete: |
2.290 € |
| Preis/m²: | 22,00 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 12,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit 87,27 m² Wohnfläche befindet sich in einer im Dezember 2025 fertig gestellten Wohnanlage in München-Aubing in sehr ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Leienfelsstrasse.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen südseitigen großen Balkon im 2. OG, sowie eine sehr große Dachterrasse in optimaler Südausrichtung im 3. OG inkl. Morgen- und Abend-Sonne. Die Dachterrasse ist über das private Treppenhaus begehbar. Der vollwertige Tiefgaragen-Stellplatz ist von der Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist mit einer vollausgestatteten, hochklassigen Marken-Küche inkl. Induktions-Kochfeld mit Umluft ausgestattet Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, steuerbare Lüftung, fernsteuerbare Raff-Rollos, Video-Gegensprechanlage und Zusatz-Heizkörper im Bad.
Die Wohnanlage wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe und zusätzlicher Photovoltaik-Anlage versorgt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen südseitigen großen Balkon im 2. OG, sowie eine sehr große Dachterrasse in optimaler Südausrichtung im 3. OG inkl. Morgen- und Abend-Sonne. Die Dachterrasse ist über das private Treppenhaus begehbar. Der vollwertige Tiefgaragen-Stellplatz ist von der Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist mit einer vollausgestatteten, hochklassigen Marken-Küche inkl. Induktions-Kochfeld mit Umluft ausgestattet Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, steuerbare Lüftung, fernsteuerbare Raff-Rollos, Video-Gegensprechanlage und Zusatz-Heizkörper im Bad.
Die Wohnanlage wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe und zusätzlicher Photovoltaik-Anlage versorgt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
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Lage
Rosemarie-Fendel-Bogen81245 München
München Aubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,61 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².
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