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Dachgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Erstbezug nach Sanierung: schöne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Ahrweiler

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaltmiete
975 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 38752536

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 15.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 975 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 139,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Zum 15.01.2026 (ggf. nach Absprache früher) können Sie diese Wohnung im zweiten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.
Ein Außenstellplatz kann für 25€/Monat mit übernommen werden.
Alle Decken und Wandbeläge wurden komplett erneuert, Elektroinstallation auf den neusten Stand gebracht. Fenster gewechselt, Bad und Küche ebenfalls komplett erneuert.
Im Keller befindet sich noch ein großer Abstellraum, sowie zusätzlich ein allgemeiner Waschraum (Anschlüsse auch in Bad vorhanden) und ein Fahrradkeller.
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,34 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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