Doppelhaushälfte mieten in Ettlingen

Der Wohnbereich dieser großzügige Doppelhaushälfte erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht im Keller ein beheizter Hobbyraum mit zwei Tageslichtfenstern und geräumigen, zusätzlichen ca. 30 m² zur Verfügung – ideal z. B. für Werkstatt, Home-Office oder Hobbys.

Im Erdgeschoss genießen Sie eine sonnige Terrasse in westlicher Ausrichtung und im Obergeschoss einen ebenfalls in westlicher Ausrichtung liegenden Balkon – beide perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter günstigen übernommen werden.

Die Ausstattung überzeugt: Im Wohn- und Essbereich finden Sie überwiegend Echtholz-Parkett, ergänzt durch Fliesen. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 54 m² – hier befinden sich neben dem Hobbyraum u.A. der Waschraum und der Heizungsraum. Im Jahr 2012 wurde eine Außenwand-Wärmedämmung angebracht, und 2024 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert – so ist für zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz gesorgt. Das Grundstück umfasst ca. 234 m²; Garten, Terrasse, Balkon sowie eine Garage runden das Angebot ab. Hinweis: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Hausaufteilung im Überblick

Keller: Beheizter Hobbyraum mit zwei Tageslichtfenstern, Kellerraum, Waschraum, Heizungsraum

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse, Garage, Garten

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellkammer, Balkon

Dachgeschoss: Ein weiterer Raum – vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsbereich