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Etagenwohnung in München-Obersendling

2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Gmunder Straße
81379 München, Obersendling
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Kaltmiete
1.632,07 €
Zimmer
2
Fläche
63.06 m²
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Objekt-ID: 38746410

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.06 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.632,07 €
Nebenkosten: 191 €
Gesamtmiete: 1.823,07 €
Preis/m²: 25,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia in westlicher Ausrichtung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubauareals der Gmunder Höfe in Obersendling. Sie werden beim Eintreten in die Wohnung von einen sehr geräumigen Flur begrüßt, welcher Sie zu den anderen Zimmern führt. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein gemütliches und offenes Ambiente. Lassen Sie den Tag auf Ihrer gemütlichen Loggia mit westlicher Ausrichtung ausklingen, welche vom Wohnbereich aus begehbar ist. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und durch große, bodentiefe Fenster können Sie in allen Wohnräumen ausreichend Tageslicht und stimmiges Wohnflair genießen. In der gesamten Wohnung wird mit Fußbodenheizung geheizt. In der hochwertigen Ausstattung des Quartiers sind 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage und ein schlüsselloses Schließsystem für mehr Sicherheit sowie elektrisch betriebene Außenjalousien an allen Fenstern enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil sowie einem abschließbaren Fahrradkeller. Profitieren Sie von der idealen Anbindung und der Nähe zur Isar!

Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Die vorhandene Einbauküche kann für 3300,00 € abgelöst werden.Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 123,00 € angemietet werden.Wir freuen uns über Ihre Online-Bewerbung über unsere Homepage www.kwco.de! 
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Lage

Gmunder Straße
81379 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,78 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,60 €/m².

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