Erdgeschosswohnung in Wetter (Ruhr)

Diese charmante und geräumige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wetter (Ruhr) bietet auf großzügiger Fläche viel Platz zum Wohlfühlen – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung & Aufteilung:

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
Sie umfasst:

- eine große Küche, ideal zum gemeinsamen Kochen

- ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC

- ein geräumiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Familienlebens

- vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können

- ein Durchgangszimmer, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet

Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zur Mitnutzung einlädt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein möbliertes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Außenbereich schafft und direkten Zugang zur Terrasse bzw. Garten hat.

Weitere Vorteile:
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum ( 20qm ) mit viel Abstellfläche sowie ein Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist.

Renovierung & Komfort:
Die Wohnung wurde 2025 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Oktober 2025 wurden zudem neue Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung in der gesamten Wohnung eingebaut – für beste Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnkomfort. Auf den Fotos sind noch die älteren Fenster vorhanden. Außerdem wurde das Gäste-WC modernisiert und neuer Vinylboden verlegt.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.250 € (inkl. Keller & Stellplatz)
- Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten: zzgl. nach Verbrauch
- Die Küche wird für 1500€ an den Mieter verkauft

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, viel Platz und einen attraktiven Außenbereich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Wetter (Ruhr).
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!