Etagenwohnung in München-Trudering

Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in der bevorzugten Wohngegend München-Trudering. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen eleganten Charakter. Die Wohnung ermöglicht nicht nur ein ideales Stadtwohnen, sondern bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Bei der Gestaltung und Ausstattung der Immobilie wurden die aktuellen Wohntrends berücksichtigt. Der Erstbezug der Wohnung war im November 2023. Das Haus besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten und ist barrierefrei sowie mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung zeichnet sich durch hervorragende Energiewerte aus, was sich in niedrigen Energiekosten bemerkbar macht. Es erwartet Sie ein Haus, das den KfW55 EE Standard erfüllt.

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 94,37 m² und teilt sich wie folgt auf:

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen mit einer Einbauküche ausstatten können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, südausgerichteten Balkon.

Zwei großzügig geschnittene und helle Zimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Zwei komfortable Badezimmer – ein Duschbad mit Fenster und ein Bad mit Wanne.

Die Diele bietet Platz für eine Garderobe.

Ein eigener Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ergänzt den Wohnkomfort.

Die Wohnung ist eine Eckwohnung, wobei das Wohnzimmer und eines der Zimmer südlich ausgerichtet sind. Das dritte Zimmer zeichnet sich durch eine Westausrichtung aus.

Der Balkon bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Möblierung.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein bequemer Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für 100 EUR/ mtl. vermietet wird. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung trockenen Fusses.