Etagenwohnung in Frankfurt-Kalbach

Die Immobilie liegt im Orstkern von Frankfurt-Kalbach und wurde 2023 kernsaniert. Die Wohnung bietet 4,5 bis 5,5 Zimmer und liegt im 1. Stock des 2-Parteien-Hauses. Der Zugang erfolgt über eine außenliegende Treppe zum Obergeschoss des Hauses, über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Die zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung sind dank ihrer Lage hin zum Innenhof des Hauses ruhig gelegen. Vom Balkon im DG haben Sie einen unverbauten Fernblick ins Grüne.
Durch den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in die große Wohnküche, dem Herzen der Wohnung. Hier befindet sich auch der Zugang zum ersten Balkon, einem Badezimmer und zwei weiteren Zimmern. Die sich hier befindende Einbauküche ist vollausgestattet. Das große Tageslichtbad umfasst eine Dusche, Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner sind bereits vorgesehen - etwas versteckt hinter der Dusche.
Über die innenliegende Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Der großzügige Studioraum kann in zwei bis drei Zimmer aufgeteilt werden (siehe Skizzen/Varianten). Im DG befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Sie gelangen zudem zu einem weiteren Balkon mit einem herrlichen Ausblick.
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Zur Wohnung kann ein Kellerraum genutzt werden. Über den Hof gelangen Sie zum großen Fahrradraum des Hauses. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage anzumieten, die bereits über einen Stromanschluss für Elektrofahrzeuge verfügt.