Wohnung in München-Maxvorstadt

Habe eine kleine, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maxvorstadt und möchte mich vergrößern.

Die Bilder in Schlafzimmer und Küche wurden geschossen während die Fassade gestrichen wurde. Daher wirkt die Wohnung dunkler als sie ist.

Ich habe eine zweite Wohnung in gleicher Grösse, Lage und Preis mit anzubieten. https://www.tauschwohnung.com/wohnung-mieten/muenchen/maxvorstadt/2x-helle-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-balkon-und-tg-385767

Die Wohnung ist Kernsaniert, ich bin Erstbezug. Das Bad ist neu, die Küche ist neu eingebaut worden und muss abgenommen werden (!). In der Wohnung befindet sich bis auf Bad und Küche Echtholzparkett, in den anderen beiden Räumen sind Fliesen verlegt. Da der Flur nur sehr klein ist, haben Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer und Küche eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer ist den Innenhof und hat einen kleinen Balkon. Wohnung als auch Nachbarschaft sind sehr ruhig, keine Bars o.ä. vor der Türe. U-Bahn, Edeka, Rewe, Rossmmann, Fitnessstudio und viele kleine Restaurants sind maximal 300 Meter entfernt.